<span style="font-weight: bold;">EXCELENTE OPORTUNIDAD!</span><div><br></div><div>Propiedad en Doble Lote - Ideal Dos Familias o Inversión</div><div><br></div><div>Presentamos esta excelente propiedad ubicada sobre la calle Libertad al 1600, en una zona estratégica y céntrica de San Miguel, a solo media cuadra de la avenida principal ( Av. Dr. Ricardo Balbín ). Se destaca por estar sobre un doble lote ( mas de 17m de frente ) ofreciendo una superficie total de 811 m² con dos casas independientes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución de las Unidades</span></div><div><br></div><div>1. Casa Principal (Desarrollada en dos plantas):</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 301 m².</div><div><br></div><div>Ambientes: Living comedor integrado, cocina con comedor diario y lavadero independiente.</div><div><br></div><div>Dormitorios: 4 habitaciones amplias.</div><div><br></div><div>Baños: 2 baños completos.</div><div><br></div><div>Exteriores: Balcón, terraza y galería.</div><div><br></div><div>Climatización: Calefacción por tiro balanceado.</div><div><br></div><div><br></div><div>2. Segunda Vivienda (Ideal renta o segunda familia):</div><div><br></div><div>Ambientes: 4 ambientes bien distribuidos.</div><div><br></div><div>Comodidades: 3 dormitorios, cocina comedor de generosas dimensiones y un baño completo.</div><div><br></div><div>Adicional: Galería trasera con potencial de uso como depósito o galpón.</div><div><br></div><div>Espacios Comunes y Servicios</div><div><br></div><div>Cochera: Garaje cubierto con capacidad para varios vehículos.</div><div><br></div><div>Recreación: Amplio jardín con piscina, quincho y parrilla.</div><div><br></div><div>Servicios: Cuenta con conexión a red de agua corriente, cloacas, gas natural, electricidad, pavimento y servicios de conectividad (internet/cable).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Resumen Técnico</span></div><div><br></div><div>Superficie Total: 810.74 m²</div><div><br></div><div>Superficie Cubierta: 301 m² y la segunda casa de 90 m2 aprox</div><div><br></div><div>Ubicación: San Miguel Centro </div><div><br></div><div>Una propiedad versátil que combina amplitud, ubicación céntrica y la funcionalidad de contar con dos viviendas independientes en un mismo terreno</div><div><br></div>